Vente maison 399 700 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Tremblade (17390)

A vendre, maison spacieuse de 140 m² située à La Tremblade. Cette propriété, référencée 12746, est idéale pour une famille avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, et se trouve sur un terrain de 600 m². A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 63 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que de 2 chambres au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal. A l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'un cabanon de jardin et d'une terrasse, idéal pour les moments de détente. Le garage fermé et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 2 véhicules. Située à seulement 2 km des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. A proximité, vous trouverez un Collège et des écoles élémentaires, parfaits pour les familles. Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et agréable. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

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