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Vente maison 703 500 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Guy Hoquet La Rochelle Ouest

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

652 avis
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Description

Visite virtuelle sur demande ! Exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 140 m², située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Avec 4 chambres et un terrain d'environ 250 m², cette propriété offre un potentiel intéressant. Organisée sur deux niveaux principaux et dotée d'un grenier aménageable, elle permet d'envisager de nombreuses possibilités selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparé, un WC ainsi qu'un coin buanderie. A l'étage : quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte un charme certain à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un très fort potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et à son emplacement privilégié, proche des commerces, du centre-ville et du bord de mer. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Son prix de vente est de 703 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8370 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 8370 - Réf Superimmo : ANVXZW1XO
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Caractérisques
Prix de vente : 703 500 €Prix au m² : 5 025 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

Siren : 503116360
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