Vente maison 649 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Muraz (74560)

En exclusivité sur la commune de LA MURAZ, dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA)15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, magnifique chalet d'envirion 140 m2 utiles, sur un terrain constuctible clos et arborés d'environ 2090 m2, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois, accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet d'environ 80 m2 avec un grand garage et une buanderie. Une spacieuse cour pouvant accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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