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Vente maison 240 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Haye-Malherbe (27400)

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  • 1 714 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1948 et rénovée en 2015, cette propriété allie l'authenticité d'autrefois avec le confort moderne. Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine de 28 m² aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de vie sociale. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et les deux WC indépendants pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour créer un cocon douillet. Le grenier, accessible depuis l'étage, offre un potentiel supplémentaire pour une future extension ou un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain de 1108 m², parfait pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la tranquillité.
Le garage de 60 m², le carport de 50 m², l'atelier, la cave ajoute des atouts supplémentaires a cette propriété.
Cette maison, en bon état général, dispose d'une bonne isolation, d'une toiture en tuiles mécaniques et de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette propriété unique.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : VM272-27083 - Réf Superimmo : ANVXYY37B
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 108 m²4 Parkings
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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