Vente maison 250 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-en-Ouche (61550)

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1 786 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Melanie Pilette - iad

6 avis

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Description

iad France - Melanie Pilette vous propose: Charmante maison de campagne à La Ferté-en-Ouche — Un havre de paix au cOEur de la nature
Découvrez cette splendide maison de campagne située à La Ferté-en-Ouche, véritable refuge pour les amoureux de la nature.
Implantée sur un vaste terrain de 9 300 m², cette propriété d’une surface habitable d’environ 140 m².
Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 28m², un spacieux salon/salle à manger de 32m² agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, idéale pour vos soirées d’hiver.
Une seconde entrée pratique par la buanderie/chaufferie, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier confortable dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Un double garage de 65m² permet d’abriter vos véhicules en toute sécurité.
La partie supérieure a été partiellement aménagée avec une chambre, offrant la possibilité de créer un espace d’amis, un bureau, un studio indépendant ou même un Airbnb selon vos envies.
Un Hangard de 65m².
L’extérieur ne manquera pas de vous séduire :
Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin, vous y trouverais aussi un verger et potager.
Box pour chevaux et prairie attenante avec une mare
Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.
La maison se trouve en bon état général prête à emménager, elle bénéficie d'un système de chauffage au fioul et d'une fosse septique.
Cette maison de campagne pleine de charme est l’adresse parfaite pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en profitant d’un confort moderne.
N’attendez plus pour découvrir cette demeure d'exception, un véritable coup de cOEur. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de la campagne Normande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1861151 - Réf Superimmo : ANVXZPHJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 300 m²	1 Garage
Année de construction : 1999	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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