Vente maison 1 084 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Cadière-d'Azur (83740)

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7 743 €/m²
1 garage - 15 parkings

L & F IMMOBILIER

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Description

LA CADIERE D'AZUR, découvrez cette charmante villa récente de 140m² habitables avec garage sur un terrain de 2000m². A l'intérieur, vous découvrirez un salon - salle à manger de 45m² avec cheminée, grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte et à ciel ouvert de 70m². La cuisine fonctionnelle de 17m², accompagnée d'une pièce cellier/buanderie (7m²), offre un espace pratique. Deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Cette demeure bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, de volets roulants électriques et d'une fosse septique aux normes. Profitez d'une exposition sud, d'un jardin magnifiquement arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, décoré de murs en pierre sèche. Une grande piscine avec balnéo, nage à contre-courant et sa plage, un terrain de boules et un espace très bien aménagé vous invitent à la détente. Cette propriété offre une vue sur le village de la Cadière, dans un véritable havre de paix. Un garage de 34m² attenant complète cet ensemble, et pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, une possibilité d'agrandissement (SDP) de 40m² est envisageable. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier et photos complémentaires sur demande.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1034 - Réf Superimmo : ANVXVR1XO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 084 000 €	Prix au m² : 7 743 € / m²
Taxe foncière : 2 290 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	1 garage - 15 parkings
Année de construction : 2004	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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