Vente maison 220 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Boissière-de-Montaigu (85600)

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1 571 €/m²
Exclusivité

Agence des Forges

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Description

Exclusivité Agence des Forges ! Située en village - A 1.2km du centre bourg de La Boissière de Montaigu et à 12 km de Montaigu - Maison de campagne d'environ 140m² - mitoyenne d'un côté - offrant : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) de + de 42m² avec poêle à pellet - une véranda (à rafraichir) - une salle d'eau (douche, vasque et wc) - un débarras (bureau possible) et 2 premières chambres de 12.6 et 10.95m². A l'étage : une grande pièce palière (salle de jeux) de + de 26m² - une salle de bains avec wc et deux autres chambres de 11.80 et 14m². - A l'extérieur : une terrasse - un garage de 28m² - une "cave" de 19m² et un grand hangar de 40m². Le tout sur une parcelle de jardin de plus de 1620m². Double vitrage - Poêle à pellet - Assainissement autonome à mettre en conformité - DPE en D... (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1870 - Réf Superimmo : ANVXZPB9L

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 627 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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