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Vente maison 649 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
L'Haÿ-les-Roses (94240)
140 m²
5 pièces
5 p
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 4 636 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier calme et recherché du Petit Robinson, à deux pas de Bourg-la-Reine, sur un beau terrain de 385m², charmant PAVILLON non mitoyen élevé sur sous-sol total et bénéficiant en plus d'une annexe indépendante en fond de parcelle. La maison principale de 108m² se compose: - d'un rez-de-chaussée avec entrée, séjour triple de 42m² lumineux ouvrant sur terrasse donnant accès au jardin, cuisine équipée, WC avec lave-mains. La création d'une 3ème chambre est possible à ce niveau par montage d'une simple cloison tout en laissant un bel espace séjour. - d'un étage avec vaste palier, 2 chambres avec sous-pentes bien aménagées, grande salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et WC séparés. - d'un sous-sol total avec garage et buanderie/chaufferie L'annexe indépendante de 32m² , divisée en 2 pièces et salle de bains + WC, ajoute une réelle valeur d'usage pour un bureau ou espace complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un agréable jardin verdoyant et sans vis-à-vis. Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue (double vitrage, ravalement, ballon eau thermodynamique..), cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles) avec une connexion optimale aux transports en commun permettant un accès rapide sur Paris et les environs (bus 172 et 187 avec passages réguliers pour RER B, Paris et future ligne 15, RER B Bourg la Reine accessible à pieds) (2.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6800 - Réf Superimmo : ANVXYG841
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 4 636 € / m² |
| Taxe foncière : 2 420 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - ter. 385 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1936 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 42 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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