Vente maison 471 450 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Située en plein centre-ville de Joué-lès-Tours, cette superbe maison allie à la perfection le cachet de l'ancien et la touche contemporaine de ses propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec une véranda d'époque, trois chambres confortables et une salle d'eau.
À l'étage, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière offre un salon-séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, prolongée par une seconde véranda idéale pour profiter de la luminosité naturelle en toute saison.
À l'extérieur, le jardin paysagé de 500 m² (un côté Nord et un côté Sud), sans aucun vis-à-vis, abrite une piscine invitant à la détente, ainsi qu'une belle terrasse parfaite pour les repas en plein air. Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports (tram à 200m)
Maison au charme authentique, rénovée avec goût avec beaucoup d'histoires
Deux vérandas lumineuses
Piscine chauffée intimiste et jardin parfaitement entretenu
Belle harmonie entre ancien et moderne
Une maison rare à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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ERA CHAMBERIO IMMOBILIER

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