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Vente maison 173 840 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ivoy-le-Pré (18380)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ivoy-le-Pré (18380)
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- 1 242 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
200 KMS PARIS - 35 kms Bourges / Vierzon (gare et A71), Commerces et école à 5kms , au calme avec tous les plaisirs de la campagne du Pays Fort Sancerrois, détente , balades , chasse, pêche -A l'entrée d'un paisible hameau - Maison de campagne berrichonne T 5 rénovée- 140 m² habitable- comprenant un salon -séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée sur le salon, colombages et poutres, l'ensemble 47 m² , une chambre ou bureau 17 m², salle d'eau, wc, buanderie , grange attenante/garage avec borne de recharge voiture électrique - Etage: palier central /salon avec poutres apparentes desservant 3 chambres mansardées , salle de bains , wc , dressing - Puits- Jardin , terrain en partie clos arboré et fleuri ave un petit bassin sur 1680 m²- conso electrique 2025:1407 € /an - Réf. 23778 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Honoraires : 9 840 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 75008151638 - Réf Superimmo : ANVXZSTE2
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| Prix de vente : 173 840 € | Prix au m² : 1 242 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 840 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 164 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m² | Vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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