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Vente maison 347 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Houdan (78550)

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  • 2 479 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laura Briere - iad

Laura Briere - iad

35 avis
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Description

iad France - Laura Briere vous propose: En exclusivité : Charmante maison familiale de 140m² sur terrain de 2200m²
Située dans un paisible village, à moins de 10 minutes au sud de Houdan, cette maison de 140m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 2200m² sans vis-à-vis, elle séduira sans aucun doute les amoureux de nature et d’espace.
Rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante,
Grande cuisine conviviale avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois et donnant accès à la terrasse,
Deux chambres de plain-pied,
Salle de bains et WC séparé.
Étage :
Grand palier pouvant faire office d’espace détente ou de jeu (actuellement avec billard),
Une chambre spacieuse avec balcon,
Une seconde chambre avec vue dégagée,
Salle d’eau avec WC.
Sous-sol total :
Garage pour 2 véhicules,
Atelier, chaufferie, espace de rangement,
Véritable cave pour les amateurs de vin.
Atouts supplémentaires :
Terrain clos et paysagé de 2200m², sans vis-à-vis et au calme absolu,
Belle allée menant au garage, permettant également le stationnement d’un camping-car et de plusieurs véhicules,
Grande terrasse exposée plein Sud,
Chauffage au gaz (cuve), poêle à bois et radiateurs électriques à l’étage,
Fenêtres double vitrage,
Panneaux solaires,
Fibre Optique,
DPE : C.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de sérénité et d’un cadre verdoyant, tout en restant proche de Houdan et de ses commodités.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1876068 - Réf Superimmo : ANVXZR2J9
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 170 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 335 € / an
Maximum : 3 159 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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