Vente maison 860 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Maison contemporaine plain-pied T5 Gujan-Mestras
Dans un environnement résidentiel recherché et calme de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable et serein.
D'une superficie de 140m² environ, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses bénéficiant d'une excellente exposition.
La cuisine fonctionnelle et baignée de lumière grâce à un bow window, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et salle de bain.
A l'extérieur, le jardin paysagé de 780 m² environ, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de détente.
La piscine 9x4 et son agréable pool house permettent de profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage vient compléter ce bien, qui allie confort, qualité des équipements et quiétude.
A visiter sans tarder !
DPE C (113 kWhEP/m2.an), GES C (17 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie :1.304 à 1.765 €
Prix de vente : 898.000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Katia LOZANO
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 882 524 513 RCP EDIIFICE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 860 000 €

Prix au m² : 6 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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