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Vente maison 436 800 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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3 120 €/m²
Chauffage individuel électrique

Presqu'Ile Foncier Immobilier

62 avis

02 40 62 13 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de Guérande, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d'environ 140 m², cette propriété construite en 1983 se trouve en bon état et propose de nombreux atouts pour séduire votre famille.
Profitez de quatre chambres et d'un salon lumineux, parfait pour accueillir vos proches. La maison dispose également d'un grenier, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un jardin accueillant vous attend, idéal pour les moments de détente. Vous bénéficierez également de places de stationnement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles souhaitant profiter de la vie urbaine tout en étant proches de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique à 452 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 3133

Publiée le 11/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : FXEH-KUH-D2J - Réf Superimmo : ANVXZ1WIE

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 3 120 € / m²
Taxe foncière : 1 536 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 388 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 3,4%

436 800 €

15 juillet 2025

Baisse de 0,5%

452 400 €

11 juillet 2025

454 500 €

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Siren : 349751149

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