Vente maison 355 300 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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2 538 €/m²
2 Parkings

Vivre Ici Herbignac

161 avis

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Description

SAINT-LYPHARD, Proche GUÉRANDE, Vie de plain-pied A seulement 3 km du centre historique de Guérande et à 2 km des commerces de la Madeleine, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle (1992), entretenue avec soin et implantée sur un terrain d'environ 815 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec un bel espace salon/séjour lumineux doté d'une cheminée insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, WC séparés, ainsi qu'une véranda spacieuse ouvrant sur la terrasse exposée Ouest et le jardin. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les + - Maison en bon état général - Belle luminosité - Proximité immédiate de Guérande et des commodités - Vie de plain-pied possible Un bien idéal pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire à proximité des plages et des marais salants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3554 - Réf Superimmo : ANVXW1DJU

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Caractérisques

Prix de vente : 355 300 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 815 m²	2 Parkings
Année de construction : 1992	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 5,6%

355 300 €

27 juin 2025

Baisse de 0,5%

376 200 €

12 juin 2025

378 000 €

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