Vente maison 347 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

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2 482 €/m²

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

155 avis

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Description

Coup de Coeur pour cette Maison avec studio indépendant sur un parc arboré de 4000 m². A la recherche d'espace, de calme et de potentiel ? Cette propriété située dans un environnement exceptionnellement paisible à Grayan-et-l'Hôpital pourrait bien être votre futur havre de paix. Édifiée dans les années 1980, cette maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son charme. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une vaste véranda baignée de lumière, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout : un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un garage attenant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4000 m², parfaite pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme absolu. Emplacement ultra calme, à quelques minutes des plages océanes et des commodités. Une visite s'impose pour laisser place à vos envies et projets dans ce cadre bucolique. CONTACT AJP SOULAC IMMOBLIER 05 56 73 61 61 (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1163 - Réf Superimmo : ANVXYCDWC

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Caractérisques

Prix de vente : 347 500 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 027 m²	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 5,4%

347 500 €

18 avril 2025

367 500 €

Localisation

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

Siren : 349199216

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