Vente maison 223 700 €

140 m²

6 pièces 6 p

Gourin (56110)

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1 598 €/m²
Piscine

Paul-Mikael MENTHÉOUR - Capifrance

36 avis

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Description

GOURIN - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Une grande pièce de vie salon / cuisine de 30m2
- Deux chambres de 10m2 et 9,5m2
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11m2
A l'étage:
- Un bureau de 8m2
- Deux chambres
- Une salle de bain avec baignoire et WC
A l'extérieur:
- L'espace piscine (6 par 3) de 57m2 avec cuisine et WC, douche.
- Abris camping car de 45m2 avec une fosse pour la mécanique.
- Terrasse de 7m2
Les plus: Double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50m2, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, DPE D!!
NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.918796

Publiée le 21/08/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 340934144858 - Réf Superimmo : ANVXZBBNW

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Caractérisques

Prix de vente : 223 700 €	Prix au m² : 1 598 € / m²

8 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - ter. 884 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 4,4%

223 700 €

21 août 2025

233 977 €

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