Vente maison 157 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourgançon (51230)

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1 121 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage électrique

Katia Liard - iad

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Description

iad France - Katia Liard vous propose: Maison 4 chambres – 140 m² – Grand terrain – Gourgançon (51230)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sur un terrain de près de 5000 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Buanderie de 10 m²,
- Grand séjour lumineux,
- Chambre,
- Salle de bain avec douche italienne
- WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
- Trois chambres spacieuses,
- Bureau
- WC.
La maison est habitable de plain-pied, idéale pour une famille.
Le tout dans un secteur très calme, à proximité de Sézanne et Fère-Champenoise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Liard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 989475314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1867566 - Réf Superimmo : ANVXZOEIO

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 952 m²	Année de construction : 1968
Chauffage électrique	Coin cuisine
Séjour de 34 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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