Vente maison 449 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gigean (34770)

Située dans un secteur calme et recherché de Gigean, à deux pas du centre du village, découvrez cette belle maison familiale climatisée d'environ 140 m² habitables sur une parcelle arborée et entretenue de 480 m² avec piscine.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour cathédrale climatisé avec poêle à bois, et d'une cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie.
Très lumineuse, la maison bénéficie de nombreuses portes-fenêtres donnant sur une terrasse ombragée et la piscine. Un espace bureau avec coin nuit en mezzanine. Un cellier/arrière cuisine. WC avec lave-mains et rangements.
À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et salle d'eau avec douche.
Équipements modernes :
Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie significatives)
Climatisation réversible, gaz de ville, poêle à bois
Un véritable cocon familial, confortable et lumineux, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
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Référence agence : 2208

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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