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11

Vente maison 449 500 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gigean (34770)

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  • 3 211 €/m²
  • Piscine
L'Adresse Balaruc-Les-Bains

L'Adresse Balaruc-Les-Bains

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Description

Proche du centre ville et des écoles de Gigean, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison R+1 d'environ 140 m², sur un terrain de 481m² Vous trouverez au RDC un séjour avec cuisine ouverte, climatisation et poêle à bois, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin avec piscine. Une salle d'eau, WC séparé et arrière cuisine. Au 1er étage : la partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, WC séparées et palier avec climatisation réversible. Le garage a été aménagé en deux espaces, un bureau et autre bureau avec mezzanine pouvant faire chambre d'appoint. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec piscine , idéal pour les beaux jours, ainsi qu'une place de parking à l'intérieur devant le portail. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien : climatisation réversible, double vitrage, volets battant PVC, poêle à bois et panneaux photovoltaïque Une maison rénovée, à découvrir sans tarder.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 731 - Réf Superimmo : ANVXZOBQR
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 481 m²Piscine
Année de construction : 1986Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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L'ADRESSE BALARUC-LES-BAINS

Siren : 817453038 - N° de carte professionnelle : CPI 3403 2016 000 004 065
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