Vente maison 449 500 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gigean (34770)

À seulement 10 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier, dans un charmant village paisible, découvrez en exclusivité cette villa de 140 m2, rénovée avec goût avec une belle piscine, nichée en fond d'impasse, au calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 48 m², agrémenté d'un poêle à bois chaleureux et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse avec tonnelle, idéale pour les repas en extérieur.
Une arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel complémentaire.
L'ancien garage a été intelligemment transformé en deux espaces bureaux, parfaits pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de chambre d'appoint.
À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux photovoltaïques pour plus d'efficacité énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine sans vis-à-vis, d'un abri de jardin de 17 m² (idéal pour motos ou vélos), ainsi que d'un stationnement privatif : une place intérieure + deux extérieures.

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Prix de vente : 449 500 €

Prix au m² : 3 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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