Vente maison 169 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Génis (24160)

Propriété au calme avec vues dégagées
Dominant la campagne environnante, cette charmante propriété pleine de potentiel comprend une maison en pierre solidement construite, avec planchers hourdis et belle charpente, ainsi que deux grandes granges.
Le tout sur plus de 4 000 m² de terrain, sans aucun voisin proche, offrant un cadre paisible, intime et des vues totalement dégagées.
La maison principale, de construction traditionnelle et en excellent état structurel, est à rénover intérieurement.
Rez-de-chaussée : garage, deux chambres, pièce de vie avec coin cuisine, WC indépendant.
Étage : entrée lumineuse, cuisine/salle à manger, salon ouvrant sur balcon, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Combles : véritables combles avec plancher hourdis, facilement aménageables selon vos besoins.
La grande grange (environ 300 m² sur deux niveaux) dispose d'une charpente remarquable et d'un toit entièrement refait — un espace idéal pour la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'un atelier.
La seconde grange, ouverte à l'est, offre un bel espace pour des stationnements couverts ou divers aménagements.
Une propriété rare et authentique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement champêtre dominant, calme et sans vis-à-vis.
Peaceful Property with Unobstructed Countryside Views
Overlooking the surrounding countryside, this charming property full of potential includes a solidly built stone house with concrete floors and a beautiful timber frame, plus two spacious barns.
Set on over 4,000 m² of land with no nearby neighbours, it offers peace, privacy, and open, far-reaching views.
The main house, of traditional construction and in excellent structural condition, requires interior renovation.
Ground floor: garage, two bedrooms, living room with kitchen area, separate WC.
First floor: bright entrance hall, kitchen/dining room, lounge opening onto a balcony, three bedrooms, shower room, and separate WC.
Attic: genuine convertible attic with solid concrete floor, easy to develop.
The large barn (approx. 300 m² over two levels) boasts an impressive timber frame and a fully renewed roof - ideal for conversion into a second dwelling, gîte, or studio space.
The second barn, open to the east, provides excellent potential for covered parking or other uses.
A rare and authentic property offering many possibilities in a peaceful, elevated rural setting with unobstructed views and complete privacy.
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances

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