Vente maison 229 500 €

140,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gémozac (17260)

A 10 mn de GEMOZAC , venez découvrir cette maison au coeur d'un environnement calme et boisé à seulement 10 mn de GEMOZAC sur une parcelle de 5197 m² entièrement clôturée. La maison se compose de 3 chambres dont deux au rez de chaussée, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec son poêle à bois. Attenant à la maison vous disposez d'un grand garage avec possibilité d'agrandir l'étage en rénovant une partie au dessus de celui-ci. Sur la parcelle nous avons également un grand garage et un carport pour stationner les voitures. Ce bien a été rénové et remis au goût du jour en gardant l'authenticité des pierres et du bois ce qui donne envie de poser ses valises et de profiter du calme bucolique de l'endroit. Travaux à prévoir si vous n'êtes pas adepte des toilettes sèches. Un assainissement complet est à prévoir. A visiter sans tarder AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 204 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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L'ADRESSE SAINTES PRESTIGE IMMOBILIER

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