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16
Vente maison 265 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gauciel (27930)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gauciel (27930)
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- 1 893 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLUS DISPONIBLE À LA VENTE
Nichée dans le secteur recherché d'Évreux Est (Huest - Gauciel), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 9 km de la gare d'Évreux (14 minutes), 5 à 10 minutes de l'entrée de la ville, de la BA 105 et de la RN154, et à 15 minutes de Pacy-sur-Eure.
La commune offre un cadre de vie agréable avec école, tout en profitant d'un environnement familial.
Édifiée en 1983 et agrandie récemment, la maison développe environ 140 m² habitables.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine équipée ouverte.
Un coin nuit indépendant réunit cinq chambres, une salle de bains mixte (douche et baignoire), deux WC et une buanderie.
Un escalier mène à une vaste pièce palière à l'étage (salle de jeux/bureau) donnant accès au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 111 m² accueille un garage, une terrasse exposée plein sud avec pergola et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de menuiseries en double vitrage.
Idéale pour une grande famille ou un foyer recomposé, cette propriété combine volumes généreux, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Venez découvrir votre futur chez-vous.
Suivez mes annonces et conseils sur ma page F@cebook : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 593637 )
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830033575559 - Réf Superimmo : ANVXZLBYN
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 893 € / m² |
| Taxe foncière : 1 270 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 111 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 850 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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