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Vente maison 357 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Garons (30128)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Garons (30128)
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- 2 550 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En vente exclusive à Garons à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier), découvrez cette jolie maison familiale de type 5/6 avec piscine, parfaitement entretenue offrant de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse plein sud.
Une chambre, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce de 32 m² actuellement aménagée en buanderie/bureau complètent ce niveau.
À l'étage :
Le palier dessert trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un toilette indépendant.
Côté confort et équipements :
Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable,
Excellente performance énergétique, Panneaux photovoltaïques générant environ 1500 €/an,
Raccordement à la fibre.
Côté extérieur :
Batie sur 800m2, vous profiterez aux beaux jours d'un agréable espace détente avec terrasse, boulodrome et piscine 8x4, alimentée par l'eau du Bas-Rhône, avec arrosage automatique.
Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et praticité au quotidien.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.929199
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340938498631 - Réf Superimmo : ANVXZTBKR
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 550 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
802 € / an
Maximum :
1 086 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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