Vente maison 313 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gainneville (76700)

iad France - Juliane Aviegne vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 140 m² à Gainneville
Secteur calme et prisé – Proche de toutes les commodités
Venez découvrir cette belle maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gainneville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
D’une surface de 140 m² habitables, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Elle se compose de :
• Un spacieux séjour convivial, parfait pour accueillir famille et amis
• Une grande cuisine indépendante et entièrement aménagée
• 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing
• 2 salles de bain, pratiques pour le quotidien familial
• Une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils
• Un jardin sans vis-à-vis, bien exposé sud-est, pour profiter pleinement des beaux jours
• Un garage pour stationner ou stocker en toute sécurité
Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes, chaudière récente, toiture nettoyée prochainement.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Video sur demande .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Aviegne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 898502265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 2 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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JULIANE AVIEGNE - IAD

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