Vente maison 225 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillac (81600)

À deux pas de Gaillac, dans le quartier de Tessonnières, cette maison spacieuse séduit par sa luminosité et son cadre de vie idéal pour les familles.
Située à proximité immédiate d’une école, de la gare, elle offre un quotidien pratique, entre campagne et commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis. Une buanderie/cellier complète l’espace jour avec fonctionnalité.
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, une salle de bains équipée d’une double douche et d’une baignoire, ainsi qu’une mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, le jardin de plus de 1000 m² vous invite à profiter des beaux jours grâce à sa terrasse, son puits et sa cuisine d’été. Un véritable espace de détente à personnaliser.
À noter : des travaux de consolidation du mur, de rénovation des façades et de reprise de toiture sont à prévoir.
Un devis détaillé a été réalisé par un artisan local, vous permettant d’anticiper sereinement les travaux et de valoriser le plein potentiel de cette maison au fort caractère.
Prix : 225 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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DESPRATS AURÉLIE - DR HOUSE-IMMO

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