Vente maison 365 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fronton (31620)

À Orgueil, à seulement quelques minutes de Fronton, découvrez cette magnifique villa moderne de 140 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Cette maison récente offre un espace de vie lumineux de 46 m², sublimé par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. La cuisine, sur mesure et haut de gamme, séduit par ses nombreux rangements, son plan de travail en Silestone et son design contemporain. Une élégante cheminée à l'éthanol vient compléter cet espace convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, et deux chambres donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain XXL vous invite à la détente avec sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo.Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète le tout.
Cerise sur le gâteau : cette villa offre un quatrième espace de 26 m², ancien garage entièrement aménagé, aujourd'hui utilisé comme bureau professionnel. Cet espace modulable peut aisément devenir une quatrième chambre, une suite parentale, une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore retrouver sa fonction de garage selon vos besoins.
Côté confort : plancher chauffant, domotique, fenêtres à galandage dans toute la maison, le tout dans une ambiance résolument moderne et tendance.
Le jardin paysagé de plus de 1 600 m², agrémenté de palmiers et bananier, offre un cadre calme et intime, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets pour profiter pleinement des beaux jours.
Une villa coup de cœur alliant confort, modernité et tranquillité, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Taxe foncière : 1 420 €

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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