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Vente maison 513 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fronsac (33126)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fronsac (33126)
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- 3 664 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Sublime Maison d'Architecte avec jardin arboré, terrasse et une vue EXCEPTIONNELLE !
Nichée sur un vaste terrain de 5885m², cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Construite en 1960 et régulièrement entretenue, cette demeure d'une surface habitable de 140m² environ sur deux niveaux promet de merveilleux moments.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, le vaste salon lumineux, la cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre, wc séparés.
A l'étage, un espace bureau/bibliothèque, deux chambres spacieuses, une salle de bain et wc séparés, viennent compléter ce niveau.
À l'étage supérieur, un toit terrasse qui vous offre une vue imprenable sur les vignes et la vallée de la Dordogne. La maison bénéficie également d'un garage double indépendant.
L'ensemble a été superbement préservé avec le charme des années 60 - 70.
Cet havre de paix est idéalement exposé, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cette maison d'exception attend des nouveaux propriétaires pour y apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser encore davantage ce bien et le rendre encore plus unique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte avec un tel potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce véritable joyau architectural !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1897928 - Réf Superimmo : ANVXZZ7KX
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| Prix de vente : 513 000 € | Prix au m² : 3 664 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 885 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 730 € / an
Maximum :
6 460 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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