Vente maison 399 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fraisses (42490)

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de 140 m² habitables est implantée sur un superbe terrain clos et arboré avec piscine et jacuzzi de 1323 m².
je vous propose cette maison lumineuse qui se compose:
- Au rez-de-chaussée, d'un lumineux et spacieux salon-séjour traversant, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, cet espace de vie est prolongé par deux agréables terrasses, parfaites pour les journées ensoleillées.
Une seconde pièce de vie baignée de soleil avec 4 baies vitrées et fenêtres de toit ouverte sur l'extérieur (agrandissement récent).
Un WC indépendant et l'accès au sous-sol.
- A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours de Fraisses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours de Fraisses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche complète cet étage.
Au sous-sol vous retrouverez un grand garage avec porte automatique, un espace buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'appoint, salle de sport…)
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine récente au chlore 8x4m avec abri coulissant et douche solaire, un jacuzzi 4-5 personnes, un terrain de pétanque, deux terrasses ainsi qu'un abri de jardin de 19m2 avec mezzanine, le tout dans un cadre calme, verdoyant et sans vis a vis.
Côté technique : double vitrage PVC, chauffage au gaz par le sol dans l'agrandissement et radiateurs, poêle à granules.
Visites et renseignements Laurence RIVAT: O607566492.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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