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Vente maison 636 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fouesnant (29170)

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  • 4 543 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cailliau & Le Garo Immobilier

Cailliau & Le Garo Immobilier

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Description

Seulement à l'agence CLG immobilier de FOUESNANT, Maison d'architecte pleine de caractère, proche des plages ! Amateurs de beaux volumes et d'espaces bien pensés cette maison des années 80 dessinée par un architecte de renom, saura vous séduire par son charme unique et sa qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée sous verrière, idéale pour un jardin d'hiver, vous serez conquis par ses espaces baignés de lumière, son salon- séjour cathédrale et sa mezzanine ouverte qui surplombe la pièce de vie, un lieu parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La maison offre une vie de plain-pied confortable : cuisine ouverte, salle à manger et séjour chaleureux avec sa cheminée foyer ouvert, le tout très largement tourné vers le jardin et exposé Sud-Ouest. Le rez-de chaussée comprend également une chambre de belle dimension et salle de bains attenante, Wc et arrière cuisine, un garage. Le bel escalier ajouré mène au premier étage qui comprend la mezzanine, 3 chambres dont une profitant également d'un accès extérieur indépendant, un Wc et une salle d'eau. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un jardin intime idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité d'une surface d'environ 1100 m². Située à seulement quelques minutes des plages, cette maison combine à merveille architecture de caractère, intérieur fonctionnel et cadre de vie privilégié. Nous précisons qu'à compter du 1er Janvier 2026, cette maison sera classée D en consommation d'énergie.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : f7268 - Réf Superimmo : ANVXZUMBP
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 4 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 686,4 € / an
Maximum : 18 041,2 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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