Vente maison 346 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fouesnant (29170)

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2 471 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Laforêt West Immobilier

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Description

Nouveauté LAFORET BENODET - Venez découvrir cette longère divisée en deux gîtes dont un qui est actuellement loué. Chaque logement se compose d'une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie. A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau. Terrasse, et jardin délimité et clos. Vous profiterez également d'un espace de rangement pour vélos, outils etc....
Un joli bien sur la route des plages et en entrée de ville. Contactez nous !
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 13875-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2ME

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1920
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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