Vente maison 462 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Famars (59300)

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3 300 €/m²
1 Garage

Stéphanie CUSSAC - 3%.com

06 58 84 42 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose ce charmant pavillon individuel sur le secteur prisé de Famars. Coup de cœur assuré !!!!
Maison individuelle construite en 2006 de 142m2 habitables avec 5 chambres jardin pergolas carport, garage.
Située en résidence, elle dispose d’un parking privatif en macadam et pavé devant la maison.
RDC
Espace de vie :
Une entrée séparée
Un salon de 25 m2 avec vue sur terrasse, on y retrouve le poêle à pellets et ouverture sur un bureau de 12m2
Une cuisine séjour de 37m2 cuisine avec ilot bar entièrement équipée y compris électro-ménager : four, hotte, lave-vaisselle, plaque cuisson, frigo américain et un coin repas très spacieux.
Un WC équipée de lave main au rdc et à l’étage
Étage :
5 chambres dont 2 avec dressing
2 chambres ont accès à une salle d’eau directement
Une salle de bain avec baignoire
Un grand garage avec porte sectionnelle motorisés pour 2 voitures, il est carrelé et isolé.

Côté extérieur, un véritable havre de paix avec un jardin exposé idéalement ouest paysagé clos, une terrasse en bois et pergolas.
Un abri de jardin en aluminium attenant au carport qui donne côté rue

Chauffage central gaz avec chaudière à condensation et poêle à granules
Fenêtres double vitrage partie en bois et partie en aluminium et avec volets motorisés .
Toiture tuiles
Taxe foncière 1500€
LES+++++++maison clasée C donc peu énergivore pas de travaux à prévoir
Honoraires agence à la charge vendeur
Prix FAI 494 400€
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V3180061298 - Réf Superimmo : ANVXZ722O

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2006
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 3,8%

462 000 €

1 octobre 2025

Baisse de 2,9%

480 000 €

30 juillet 2025

494 400 €

Localisation

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STÉPHANIE CUSSAC - 3%.COM

Siren : 504629221