Vente maison 420 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etréchy (91580)

Chers futurs propriétaires,
C'est avec une joie immense que je vous invite à découvrir ce superbe pavillon, véritable oasis de tranquillité, idéalement édifié sur un sous-sol total. Situé dans le charmant quartier résidentiel du Roussay, cet endroit est un véritable écrin de nature, niché au milieu des bois, où le chant des oiseaux et le doux parfum des fleurs vous accompagneront chaque jour.
En vous promenant dans ce quartier, vous serez enchantés par les espaces verts environnants, qui créent une harmonie parfaite entre la vie urbaine et la sérénité de la campagne. Vous bénéficierez, à quelques pas, de toutes les commodités nécessaires : écoles maternelles, primaires, collège et même une cantine, ainsi que tous les commerces et gare RER, rendant la vie quotidienne agréablement simple.
Cette maison, construite dans un style traditionnel plein de charme, vous promet une expérience de vie unique. En effet, elle vous offre la possibilité de vivre au rez-de-chaussée, ce qui représente un confort indéniable au quotidien. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux comprenant une vaste entrée avec rangement, mais surtout, une magnifique pièce de vie qui baigne dans la lumière grâce à sa noble exposition.
La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de votre jardin fleuri ou savourer un café le matin en écoutant les feuilles murmurantes au gré du vent. Le volume cathédrale de la pièce, agrémenté d'une mezzanine, apporte une sensation d'espace, lorsque la lumière naturelle illumine chaque recoin. C'est un lieu de vie convivial où chaque moment passé en famille ou entre amis sera empreint de chaleur et de douceur.
Toujours au rez-de-chaussée, partie nuit séparée, accessible via un dégagement qui dessert de superbes chambres spacieuses, dotées de rangements astucieux. Ces chambres s'ouvrent par de grandes fenêtres sur une terrasse ensoleillée et un jardin fleuri, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et l'éclat des fleurs.
À l'étage, vous serez enchanté par une immense mezzanine baignée de lumière naturelle, qui constitue un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de loisirs, qui sépare deux chambres, dont une suite parentale, exceptionnelle par ses dimensions et sa luminosité, promet des moments de sérénité et de confort.
Le sous-sol, quant à lui, est aménagé en une généreuse pièce de vie, incluant une grande cuisine qui se prête parfaitement à des repas en famille ou à des événements festifs. Cet espace chaleureux, pouvant être utilisé comme cuisine d'été, vous permettra de créer des souvenirs inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix, où la poésie de la nature s'invite à chaque instant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Référence agence : 956

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2021.

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