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Vente maison 473 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etréchy (91580)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etréchy (91580)
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- 3 379 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est avec un immense plaisir que je vous présente cette magnifique propriété, un beau pavillon qui incarne le charme et le confort de la vie familiale. Dès mon arrivée, je suis enchantée par le terrain paysager et arboré de cyprès et d'arbres fruitiers de plus de 1000 m². Ce cadre naturel ne se limite pas à la vue, il offre également d'agréables parcours piétonniers pour vos promenades en famille ou entre amis à travers la forêt.
Ce pavillon traditionnel de caractère, édifié sur un sous-sol total, sera votre havre de paix. Avec son autonomie de plain-pied, il dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 44 m² ensoleillée exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec arrivée d'eau pour une douche, un wc, et une cuisine indépendante aménagée et équipée qui communique également sur la terrasse, parfaite pour profiter d'un café le matin au soleil.
A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir vos amis et votre famille dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et wc sur palier.
Le sous-sol semi-enterré, tout aussi spacieux, offre des possibilités infinies : une buanderie aménagée, un garage et un espace à agencer en bureau ou une salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination !
Ce pavillon est une opportunité rare qui confort et tranquillité, présente des prestations de qualité avec son chauffage central au sol, aspiration centralisée et ses matériaux de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accueillir et de vous faire découvrir ce lieu idyllique !
Référence agence : 942
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 28RX-8MI-EI0 - Réf Superimmo : ANVXY97CB
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Prix de vente : 473 000 €  | Prix au m² : 3 379 € / m² |
| Taxe foncière : 2 012 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (au sol, central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2022.
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01 69 92 46 64
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