Superimmo
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Vente maison 269 900 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Estissac (10190)

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  • Sous compromis
  • 1 928 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
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Description

À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m2. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Elle offre une surface habitable de 140 m2, répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique.
À l’étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et l’eau chaude. Un système de filtration d’eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort.
Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m2 vient compléter ce bien.
Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie.
Coup de cœur assuré. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter :
Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Publiée le 12/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 2343 - Réf Superimmo : ANVXZNMZX
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 088 m²2 Garages
Année de construction : 2018Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Siren : 509142071 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 055
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