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Vente maison 550 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 3 929 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Epinay-Sur-Seine secteur RER. Opportunity vous propose une belle maison pleine de charme avec un très grand jardin, à 4min à pied seulement de la gare d'Epinay (RER C)
Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette belle demeure de 271m² se trouve sur un terrain très boisé et verdoyant.
Des escaliers vous mènent à la terrasse (exp. Sud) devant la porte d'entrée.
Au rez de chaussée:
Une entrée desservant un grand séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine spacieuse & aménagée de 11m², une chambre de 13m², une salle de bain de 4m² et des toilettes séparés.
A l'étage se trouve 4 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes de 6m².
Présence d'un accès vous permettant de monter dans les combles aménageables.
Au sous-sol, vous bénéficierez de 90m² de surface avec une très grande buanderie, une chaufferie, une grande cave, et un très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules.
Possibilité d'y aménager un espace bureau ou atelier tout en conservant la partie garage. Ou utiliser pleinement le sous sol et garer votre véhicule à l'extérieur.
Enfin, vous apprécierez le grand jardin de 400m² se trouvant derrière la maison avec ses beaux arbres et son intimité.
Jardin sur lequel se trouve une dépendance de 22m².
Toiture en ardoise.
Aucun gros travaux, rafraichissements uniquement.
Possibilité de faire une extension de 80m².
Terrain piscinable.
A visiter très rapidement !
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 550 000 euros.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 416 et GES F indice 92.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5540 et 7570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2020 (abonnement compris).
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 5018769 - Réf Superimmo : ANVXZX5KK
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m² | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 30 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  416 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/02/2021.
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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
06 67 90 10 80
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