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Vente maison 595 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
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- 4 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de style Mansart, entièrement rénovée en 2022, de 140m² avec sa dépendance de 30m² sur un terrain paysagé de 598m² .
Située dans un quartier résidentiel très recherché d'Épinay-sur-Orge, dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles, à 8 minutes à pied du RER C d'Épinay-sur-Orge.
À l'intérieur, tout a été repensé avec goût avec au RDC :
- Une cuisine moderne ouverte sur le séjour et sur une terrasse cocooning.
- Un grand salon est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec climatisation.
- Un WC
- Une grande buanderie de 14m²(pouvant être transformé en chambre ou studio si besoin)
A l'étage :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec 2 dressings, sa propre salle d'eau et son WC.
- Les 3 autres chambres ont une salle d'eau et WC, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, un atelier indépendant de 30 m²
Un carport pour abriter vos véhicules (portail électrique).
Le jardin est un véritable tableau végétal avec palmiers, massifs fleuris, pergola conviviale, allées soignées... Ici, tout invite à la détente et à l'évasion.
Visite vidéo en ligne.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou visites !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.910176
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340937355472 - Réf Superimmo : ANVXYSQDX
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 598 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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