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Vente maison 435 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
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- 3 107 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91360 EPINAY-SUR-ORGE – RER C EPINAY-SUR-ORGE – TRAMWAY T12 5"à pied - MAISON FAMILIALE 7 PIECES – 5 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS – GARAGE BOX.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale non mitoyenne, construite en 1980, d'une superficie de 140,1 m² édifiée sur une parcelle de 400 m². Elle est composée :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés, un vaste salon/séjour (avec un poêle à bois récent) donnant sur la terrasse et le jardin arboré et sans vis-à-vis, orienté Sud/Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un wc,
- à l'étage, un palier dessert un WC, une salle d'eau avec douche et double vasque, 4 chambres, dont l'une est la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante,
- au dessus, un 5ème chambre aménagée sous les combles avec velux récents.
Une pièce buanderie, atelier, chaufferie et un garage avec ouverture électrique complète ce bien.
Bonne distribution des pièces, de nombreux rangements, belles prestations, aucun travaux à prévoir. A moins de 15 minutes à pied du RER C EPINAY-SUR-ORGE, à 5 mn à pied du tramway T12. Accès rapide aux axes routiers(A6/A10/N20) à proximité des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°811902972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 198842 - Réf Superimmo : ANVX101JGM
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 3 107 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 449 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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