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Vente maison 330 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Echassières (03330)

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  • 2 357 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Piscine
Delhomme Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Delhomme Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur du Val de Sioule, proche de la forêt des Colettes, cette charmante propriété vous attend avec sa piscine, ses dépendances et ses 3 gites (chalets) .
Création possibles de chambre d’hôtes dans les dépendances.
Ce bien vous séduira par sa localisation on ne peut plus calme, et son exposition sud.
Celui-ci est constitué d'un bâtiment principal avec :
- 3 chambres
- 1 grand bureau (chambre possible)
- 1 cuisine aménagée/équipée
- 1 salle de douche avec wc
- un grand salon / salle à manger (avec cheminée)
- sous-sol aménagé (buanderie, chaufferie, salle de sport, wc)
- une cave
A cela s'ajoute :
- une piscine de 4,5 x 9 m avec une grande terrasse
- un puits
- un bâtiment avec un atelier de 25 M2 et un étage de même surface à aménager, un second
- un bâtiment comprenant 2 garages et une annexe de 60 2 avec des combles à aménager.
Sur le terrain de 8670 m2, 3 chalets de loisirs de 32 m2, entièrement meublés et aménagés (référencés aux Gites de France).
Chaque chalet (5/6 pers.) est constitué de 2 chambres, salon, SdD, cuisine, terrasse place de parking.
Le CA actuel dégagé par l'activité de la location des chalets n'est pas représentatif du potentiel des lieux, ceux-ci n'étant pas exploités à plein temps.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Frédéric DELHOMME (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 948 211 255.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 104202DHI2148 - Réf Superimmo : ANVXZ4H10
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 670 m²Piscine
Cave1 terrasse
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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