Vente maison

140 m²

7 pièces 7 p

Douai (59500)

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Description

Sous compromis : Maison individuelle 4 chambres avec garage.
Sur Douai, limite Râches.
Venez découvrir cette charmante maison a fort potentiel.
Au RDC:
Une entrée avec rangements
Un salon
Un séjour
Une cuisine équipée
Une Salle de bain
Un WC relié au tout a l'égout
Un bureau ( actuellement aménagé en salle de sport) avec point d'eau et toilette indépendant.
A l'étage:
4 grandes chambres, lumineuses.
Possibilité de faire une suite parentale avec une salle de bain a créer, point d'eau déjà existant.
Possibilité de créer également un logement séparé pour une profession libérale ou du locatif
Double vitrage avec volet électriques et Pompe a chaleur avec ballon thermodynamique récent de 2024
La maison est également équipée de panneaux solaires pour une autoconsommation.
Pour les extérieurs le bien est situé sur une parcelle de 700 m2 environ entièrement clos et entretenu avec dépendance et garage.
Bien d'exception sur le secteur.
A visiter sans tarder.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Marine DESSERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM5228-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXZ67QT

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 2,6%

189 000 €

29 juillet 2025

194 000 €

Localisation

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