Vente maison 85 500 €

140,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Donzenac (19270)

Située au coeur de Donzenac, cette maison de bourg offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement locatif attractif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras.À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC séparé.En sous-sol (-1), la maison dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux chambres supplémentaires.En sous-sol (-2), vous trouverez une seconde cuisine avec salon séjour.Une cour fermée permet de stationner des véhicules.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant de diviser facilement le bien en deux logements selon vos projets.
De gros travaux sont à prévoir pour moderniser et révéler tout le potentiel de cette maison, offrant l'opportunité d'adapter chaque espace à vos besoins et à votre style de vie.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans le bourg avec de l'espace ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements et optimiser la rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 85 500 €

Prix au m² : 609 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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