Vente maison 440 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Croix (59170)

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3 143 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Les Nouvelles Pépites

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Description

Nouvelle pépite : Maison spacieuse, 6 pièces avec jardin de 200m2, Garage, atelier et cave
Maison familiale de 145 m² habitables, offrant volume et potentiel.
Emplacement idéal :
Située à Croix-Centre, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
La maison se compose d'une entrée qui dessert une large pièce de vie.
Vous découvrirez une cuisine équipée, un espace bureau, une salle de bain, un espace buanderie et des WC.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres.
Au deuxième étage, deux autres chambres et des WC.
Au dernier étage, une pièce mansardée.
Vous profiterez d'un jardin de 200 m2, d'un garage attenant (idéal motos, vélos..), d'un atelier indépendant de 30 m² au fond du jardin (parfait pour le bricolage ou le stockage) et d'une cave saine.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Chauffage gaz,
Menuiseries Double Vitrage PVC,
Maison saine et entretenue, avec un fort potentiel.
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets à Croix, Wasquehal, Roubaix, Mouvaux, Marcq-en-Baroeul, Hem…
Contactez Luna pour plus d'infos ou programmer une visite.
À très vite pour découvrir cette Pépite pleine de potentiel à Croix !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VM904-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXZQC01

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

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