Vente maison 205 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Couze-et-Saint-Front (24150)

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle Périgourdine de 140 m² des années 80, construite sur une parcelle de 1850 m² clôturée et arborée avec piscine et grand garage. Située à seulement 20 kms de Bergerac, Périgord pourpre, région connue pour ses vignobles et son riche patrimoine historique, vous serez également à quelques minutes de Lalinde et toutes ses commodités.
La maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme et en hauteur, ce qui offre une belle luminosité à ce bien.
L'entrée dessert une généreuse cuisine fermée et équipée de 12 m², un double salon salle à manger avec cheminée de 40 m², une chambre de 11 m² (attenante à un bureau de 6 m²), le tout étant ouvert sur la terrasse avant. Une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de 9 m² finalisent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous disposerez d'un palier donnant accès à 2 belles chambres mansardées de 13 et 14 m² et d'une salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements sont à disposition.
A l'arrière de la maison, un bel espace arboré avec sa piscine de 12x8 et un garage de 50 m² sous la maison.
Les menuiseries sont en double vitrage bois, chauffage électrique et au bois, fosse septique. Quelques petits travaux sont à prévoir
Cette belle maison familiale n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat! A venir voir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIE ASDRUBAL - SAFTI

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