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Vente maison 449 000 €
140,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
140,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
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- 3 193 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied, baignée de lumière et offrant un espace de vie généreux de 140.60 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50 m² est un véritable espace de vie, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles, garantissant un confort thermique optimal. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche moderne et une excellente isolation phonique. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.
Le terrain de 471 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. De plus, il est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Les commodités sont nombreuses et à proximité : un bus à 5 min à pied, deux tramways à 10 min en voiture, une crèche à 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, six restaurants à 15 min à pied, trois parcs et jardins à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 10 min à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM474-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXZT65P
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 193 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 471 m² | 1 garage - 1 parking |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2023.
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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001
06 49 54 62 07
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