Vente maison 271 500 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cléder (29233)

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1 939 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Capron Immobilier

280 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ CLÉDER
Maison familiale 5 chambres avec jardin et garage À seulement 9 min de la plage d’Amiets
Capron Immobilier vous propose en exclusivité et en avant-première cette belle maison familiale de 140 m2, située dans un quartier calme de Cléder, à proximité des commodités et à seulement 9 minutes de la plage d’Amiets.
Entièrement habitable sans travaux, cette maison en très bon état général vous attend : il n’y a plus qu’à poser vos meubles !
Vivable de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle
Un salon/bar lumineux avec carrelage imitation parquet et baie vitrée avec volet roulant électrique
Une chambre spacieuse de 14,6 m2 avec dressing
Une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à granulés (8 ans) et d’une cloison anti-feu
Une cuisine aménagée (env. 8 ans) avec plaque, hotte, four, micro-ondes
Un couloir avec rangement sous escalier
Une salle de bain avec aération naturelle
Un WC indépendant
Un garage carrelé avec buanderie, porte motorisée (3 ans)
Une arrière-cuisine avec évier, chaudière gaz (4 ans) et tableau électrique récent
À l’étage :
4 chambres parquetées entre 11 et 12 m2, équipées de fenêtres PVC ou Velux double vitrage
Une salle d’eau moderne avec WC
À l’extérieur :
Un jardin clos, exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours
Terrain de 325 m2 avec garage et stationnements
Cette annonce vous est proposée par Colleu Aurore - EI - NoRSAC: 531 561 520, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brest

Publiée le 01/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V20002124 - Réf Superimmo : ANVXYXQL7

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Caractérisques

Prix de vente : 271 500 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 325 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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CAPRON IMMOBILIER

Siren : 841620750 - N° de carte professionnelle : CPI 6001 2018 000 035 746 délivrée par le CCI de l'Oise

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