Vente maison 175 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamecy (58500)

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1 250 €/m²
1 Garage

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Description

Réf. 2961 - CLAMECY, idéalement située, belle maison indépendante de 140 m2 habitables avec garage et jardin.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse 13 m2, un salon-salle à manger lumineux de 32 m2, cheminée-insert bois, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, salle de bains, WC, une chambre, et buanderie-cellier. À l’étage, un palier, trois chambres, salle d’eau, WC.
Dépendances : garage 20 m2, bûcher et remise, cave voûtée 22 m2.
Double vitrage, convecteurs électriques et chauffage bois.
Belle terrasse couverte par la végétation.
L'ensemble sur un joli terrain clos de murs et arboré de 2 147 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur Clamecy, anciennes vignes et citerne d’eau.
TF : 1 919€
Honoraires agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2961 - Réf Superimmo : ANVXZU1DE

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 147 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 147 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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