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Vente maison 320 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cholet (49300)

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  • 2 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sofia COZE - iad

Sofia COZE - iad

6 avis
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Description

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* - CHOLET - Magnifique Maison Familiale de 140m², 5 chambres avec suite parentale, jardin et grande terrasse.
Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espace !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour lumineux de 35,83 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine équipée de 12,72 m², fonctionnelle et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités.
À l’étage, une grande suite parentale avec salle d’eau privative crée un espace intime et raffiné.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin aménagé avec une piscine hors-sol, un coin potager, et une superbe terrasse de 55 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, un atelier polyvalent et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations complètes.
Le tout agrémenté d’un chauffage individuel bois et radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884635 - Réf Superimmo : ANVXZU8WW
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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