Vente maison 249 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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1 785 €/m²
Terrasse

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

02 51 57 60 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle opportunité ! Charmante maison 6 pièces avec un atelier d'environ 150 m². Idéalement située à Cholet Nord, à proximité de Thalès, elle offre un accès facile aux commodités locales et aux écoles. Dès l'entrée vous découvrirez un espace accueillant avec du rangement menant à une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière naturelle, donnant accès à un charmant jardin arboré. Vous disposerez également, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une buanderie avec WC. Les combles, accessibles, vous permettront de créer un espace supplémentaire (une 5e chambre avec salle d'eau par exemple). Enfin un grand atelier/garage d'environ 150 m² complète l'ensemble. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. C'est le moment de faire de cette maison votre chez-vous ! Visite virtuelle sur Rendez-vous. (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : FDC416 - Réf Superimmo : ANVXZI77F

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 785 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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