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Vente maison 399 000 €
140,99 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 2 830 €/m²
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Description

vente maison - 6 pièce(s)
À vendre ? Maison avec deux appartements indépendants, réunissables sur 3, ? Quartier Prairie
Dans le quartier pavillonnaire calme et recherché de La Prairie, ce bien atypique se compose de deux appartements indépendants situés dans une maison de trois logements. Ces deux appartements, d?une surface totale de 140,99 m² Loi Carrez (163,48 m² au sol), peuvent être conservés séparément ou réunis pour former une seule et grande habitation familiale.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement 4 pièces avec une chambre (et possibilité d'en créer une 2ème, une salle d?eau avec WC, une buanderie, une cuisine indépendante et un séjour spacieux de plus de 36 m² équipé d?une cheminée avec insert. La véranda climatisée de 11,80 m² prolonge ce logement et donne accès à un jardin privatif clos, et d?une place de stationnement dans la cour.
À l?étage, le second appartement 3 pièces dispose de deux chambres, d?une salle de bain, de WC séparés, d?une cuisine, d?un séjour lumineux de près de 20 m², ainsi que d?un balcon et d?une grande terrasse privative bien exposée.
Le bien bénéficie de nombreux travaux, notamment la toiture vérifiée et réparée et la porte d?entrée principale.
Sans aucune charge de copropriété, cette maison divisée en trois logements (dont un grenier de stockage) est idéale pour un investissement, une famille souhaitant un logement indépendant, ou un projet de regroupement des deux appartements.
Produit rare, lumineux, bien exposé, et à visiter sans tarder.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°1, 2, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 15 de la copropriété qui comporte 3 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 504.45 ?. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1196 - Réf Superimmo : ANVXZJ0QD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 830 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140,99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 448 m²Année de construction : 1952
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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