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Vente maison 725 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 5 179 €/m²
  • Chauffage individuel
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Description

UNIQUE ! Coteaux de Chennevières - Nichée dans un écrin de verdure calme et apaisant, charmante MEULIÈRE atypique du XIXème siècle, comprenant :Au Rez-de-Chaussée : pièce de vie de 40 m² aménagée en cuisine dinatoire équipée ouverte sur séjour avec insert, dégagement, deux salles d'eau avec toilettes et placards, espace détente avec jacuzzi. Demi-niveau inférieur : grande salle à manger avec cheminée suspendue donnant sur terrasse et jardin. Demi-niveau inférieur : Très belle chambre avec placards entièrement baignée de lumière par de grandes baies vitrées offrant une vue et un accès sur la terrasse et le jardin. A l'étage : trois chambres dont une avec point d'eau offrant une vue sur Paris. Vaste sous-sol offrant divers rangements, buanderie, chaufferie et belle cave à vin. Agréable jardin paysager sans vis-à-vis : arbres fruitiers, potager, bambous, grande terrasse ensoleillée, charmant kiosque, petit bassin... Abri de jardin. Belles prestations : triple exposition ; double vitrage ; volets motorisés ; climatisation reversible ; portails motorisés ; garage; possibilité de stationner sur la parcelle ; toiture récente.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 007 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : VM412-FIDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLKRN
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 5 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 24 993 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²Année de construction : 1896
Chauffage individuel3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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